Gesundheitscampus

Auf dem Gelände des ehemaligen Krankenhauses an der Alten Schulstraße ist der Monheimer Gesundheitscampus entstanden.

Schon im Sommer 2013 hatte der Rat mit dem Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan die Weichen für ein Medizinisches Versorgungszentrum auf dem ehemaligen Krankenhausgelände gestellt. Im November 2017 beschloss der Ausschuss für Stadtplanung, Umwelt, Bauen und Verkehr die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit zum Bebauungsplan 135M und am 5. Juni unterzeichneten die Absolut Immobilien und Beteiligungs GmbH als Investor und die Katholische Kirche als Grundstückeigentümerin einen Erbpachtvertrag.

In einem Architekten-Wettbewerb mit dem Ziel, die harmonische Einbindung eines Gesundheitscampus sowie Wohn- und Einzelhandelsflächen im Monheimer Stadtzentrum zu erreichen, setzte sich der Entwurf der Astoc Architect and Planers GmbH durch. Am 4. Juli 2018 wurden die Planungen allen Interessierten bei einem Bürgerabend vorgestellt.

Die „Alte Schulstraße GmbH“, hinter der die Absolut Immobilien und Beteiligungs GmbH in Köln steht, hat auf der gut 6000 Quadratmeter großen Grundstücksfläche sieben Wohn- und Geschäftshäuser mit drei bis fünf Stockwerken errichtet, die als gestaffeltes Ensemble den Gesundheitscampus bilden. „Die 86 schwellenfreien Mietwohnungen mit zwei bis vier Zimmern und zirka 50 bis 100 Quadratmetern Wohnfläche in den Obergeschossen sind als KfW55-Effizienzwohnungen mit eigenem Blockheizkraftwerk sowie weitestgehend mit ‚natürlichen‘ Baustoffen errichtet, sodass auch das ‚Wohnen im Gesundheitscampus‘ diesen Namen verdient“, sagt Alexander Kürten, Geschäftsführender Gesellschafter bei Absolut. Den etwa 6300 Quadratmetern Gesamtwohnfläche stehen rund 2100 Quadratmeter ebenerdige Nutzflächen für medizinische Praxen und weitere Einrichtungen aus dem Bereich Gesundheitswesen gegenüber. Das Areal ist zudem unterkellert und mit einer Tiefgarage ausgestattet, die das Angebot in zentraler Lage abrundet.

Im Dezember 2018 hatte die Stadt mit dem privaten Investor und Projektentwickler „Alte Schulstraße GmbH“ alle Verträge abgeschlossen und sich die anfänglichen Exklusiv-Vermarktungsrechte für die medizinnahen Einzelhandels- und Praxisflächen gesichert. Diese Vereinbarung, die eine Art Belegungsrecht zur Steuerung des idealen Versorgungsmixes im Interesse der Monheimer Bürgerschaft bildet, gilt nicht nur für die Erstbelegung, sondern auch weitere fünf Jahre ab Fertigstellung.

Die Bauarbeiten haben im Januar 2019 begonnen. 2022 soll auf dem Gesundheitscampus das Medizinische Versorgungszentrum (MVZ) als städtische Tochtergesellschaft den Betrieb aufnehmen.

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