Bauaufsicht

Die Aufgaben einer Unteren Bauaufsichtsbehörde übernimmt in Monheim am Rhein die Abteilung Bauaufsicht. Die Abteilung ist für das konkrete Bauen zuständig und informiert und berät bei Bauvorhaben.

Der [intern] Denkmalschutz hütet das historische Gesicht der Stadt und steht für Informationen und Bürgerberatung zum Denkmalschutz zur Verfügung.

Aufgaben der Bauaufsicht

Information und Bürgerberatung zu Bauaufsicht und Wohnungsaufsicht
Erteilung von Vorbescheiden, Baugenehmigungen, Abweichungen, Befreiungen und Ausnahmen
Erteilung von Abgeschlossenheitsbescheinigungen gemäß Wohnungseigentumsgesetz
Brandsicherheitsschauen und Betriebsüberwachungen
Bauzustandsbesichtigungen und -kontrollen
Abwehr von Gefahren an Gebäuden und baulichen Anlagen
Mängelbeseitigung an Wohnungen und Wohngebäuden
Schornsteinfegerangelegenheiten
Führung des Baulastenverzeichnisses
Pflege der Bauakten (Bauaktenkammer)
Ordnungsrechtliche Aufgaben (Anordnungen, Zwangsmaßnahmen, Bußgelder)
Denkmalschutzrechtliche Genehmigungsverfahren
Denkmalschutzrechtliche Ordnungsverfahren
Information und Bürgerberatung zum Denkmalschutz

Möchten Sie bauen?

Was muss ich bei der Errichtung, Änderung, Nutzungsänderung und bei Abbruch einer baulichen Anlage beachten?

Genehmigungspflichtig sind in der Regel alle baulichen Maßnahmen und Nutzungsänderungen sowie Umbauten, die sich auf das statische System auswirken können. Es empfiehlt sich, schon vor den ersten Planungsschritten einen bauvorlagenberechtigten Architekten oder Ingenieur hinzuzuziehen, der im Verfahren berät und berechtigt ist, den Bauantrag einzureichen.

Digitale Bauantragsunterlagen

Digitale Bauantragsunterlagen können mit einer Größe von bis zu 45 MB direkt als Anhang per E-Mail an [E-Mail] bauaufsicht@monheim.de gesendet werden. Bei größeren Datenmengen können Cloud-Lösungen geschaffen werden, die Dateien werden dann mittels Cloud-Link übersendet. Auch USB-Datenträger, die per Post versendet werden, können entgegengenommen und verwendet werden. Die Dateien sollten nach folgendem Schema und zwingend als Einzeldateien eingereicht werden:

Beispiele für geeignete Datei-Namen: Bauantrag 2025-10-05, Baubeschreibung 2025-10-05, Betriebsbeschreibung 2025-10-05 ...

Was möchten Sie bauen?

Bauvorhaben, die einer Wohnnutzung oder Gewerbenutzung dienen, müssen von einem vorlagenberechtigten Architekten oder Ingenieur beantragt werden. Nebenanlagen können Sie als Bauherrin oder Bauherr selbst beantragen. Den vollständig ausgefüllten Antrag und die folgenden Unterlagen reichen Sie bitte in dreifacher Ausführung bei der Bauaufsicht im Rathaus ein.

Bei Fragen wenden Sie sich bitte an die Sachbearbeitenden der Bauaufsicht.

Die Kosten für die Genehmigung werden je nach Aufwand der Erstellung berechnet. Die Abnahmegebühr berechnet sich nach den Genehmigungskosten.

[extern] Formulare zum Thema Baulastenverzeichnis

Formulare zu den Themen Bauvorbescheid, Bauanträge, Baugenehmigungen