Bauaufsicht

Die Aufgaben einer Unteren Bauaufsichtsebhörde übernimmt in Monheim am Rhein die Abteilung Bauaufsicht. Die Abteilung ist für das konkrete Bauen zuständig und informiert und berät bei Bauvorhaben.

Der [intern] Denkmalschutz hütet das historische Gesicht der Stadt und steht für Informationen und Bürgerberatung zum Denkmalschutz zur Verfügung.

Aufgaben der Bauaufsicht

Information und Bürgerberatung zu Bauaufsicht und Wohnungsaufsicht
Erteilung von Vorbescheiden, Baugenehmigungen, Abweichungen, Befreiungen und Ausnahmen
Erteilung von Abgeschlossenheitsbescheinigungen gemäß Wohnungseigentumsgesetz
Brandsicherheitsschauen und Betriebsüberwachungen
Bauzustandsbesichtigungen und -kontrollen
Abwehr von Gefahren an Gebäuden und baulichen Anlagen
Mängelbeseitigung an Wohnungen und Wohngebäuden
Schornsteinfegerangelegenheiten
Führung des Baulastenverzeichnisses
Pflege der Bauakten (Bauaktenkammer)
Ordnungsrechtliche Aufgaben (Anordnungen, Zwangsmaßnahmen, Bußgelder)
Denkmalschutzrechtliche Genehmigungsverfahren
Denkmalschutzrechtliche Ordnungsverfahren
Information und Bürgerberatung zum Denkmalschutz

Möchten Sie bauen?

Was muss ich bei der Errichtung, Änderung, Nutzungsänderung und bei Abbruch einer baulichen Anlage beachten?

Genehmigungspflichtig sind in der Regel alle baulichen Maßnahmen und Nutzungsänderungen sowie Umbauten, die sich auf das statische System auswirken können. Es empfiehlt sich, schon vor den ersten Planungsschritten einen bauvorlagenberechtigten Architekten oder Ingenieur hinzuzuziehen, der im Verfahren berät und berechtigt ist, den Bauantrag einzureichen.

Bitte denken Sie daran, dass Zäune, Gartenlauben, Terrassenüberdachungen, Werbeanlagen und Carports etc. genehmigt werden müssen.

Was möchten Sie bauen?

Bauvorhaben, die einer Wohnnutzung oder Gewerbenutzung dienen, müssen von einem vorlagenberechtigtem Architekten oder Ingenieur beantragt werden. Nebenanlagen können Sie als Bauherr selbst beantragen.

Zu Nebenanlagen zählen folgende:

Terrassenüberdachung
Gewächshaus
Überdachungen
Werbeanlagen
Carports
Zäune
Gartenlauben

Um ein solches Vorhaben zu realisieren, muss einen Antrag nach Vorbescheid für das vereinfachte Genehmigungsverfahren gestellt werden. Den vollständig ausgefüllten Antrag und die folgenden Unterlagen reichen Sie bitte in zweifacher Ausführung bei der Bauaufsicht im Rathaus, Raum 231 ein.

Flurkarte 1:500 (erhältlich im Rathaus Zimmer 221) mit maßstabsgetreu eingezeichneter Grundfläche der baulichen Anlage
Schnittzeichnungen (maßstabsgetreu) mit Maßangaben
Ansichten
Baubeschreibung

Bei Fragen wenden Sie sich bitte an die Sachbearbeiter der Bauaufsicht.

Die Kosten für die Genehmigung werden je nach Aufwand der Erstellung berechnet. Die Abnahmegebühr berechnet sich nach den Genehmigungskosten.

Eine Übersicht der Anträge ist [intern] hier zu finden.