Gesundheitscampus

Auf dem Gelände des ehemaligen Krankenhauses an der Alten Schulstraße entsteht der Monheimer Gesundheitscampus.

Schon im Sommer 2013 hatte der Rat mit dem Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan die Weichen für ein medizinisches Versorgungszentrum auf dem ehemaligen Krankenhausgelände gestellt. Im November 2017 beschloss der Ausschuss für Stadtplanung, Umwelt, Bauen und Verkehr die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit zum Bebauungsplan 135M und am 5. Juni unterzeichneten die Absolut Immobilien und Beteiligungs GmbH als Investor und die Katholische Kirche als Grundstückeigentümerin einen Erbpachtvertrag.

In einem Architekten-Wettbewerb mit dem Ziel, die harmonische Einbindung eines Gesundheitscampus sowie Wohn- und Einzelhandelsflächen im Monheimer Stadtzentrum zu erreichen, hat sich der Entwurf der Astoc Architect and Planers GmbH durchgesetzt.

Die „Alte Schulstraße GmbH“, hinter der die Absolut Immobilien und Beteiligungs GmbH in Köln steht, will auf der gut 6000 Quadratmeter großen Grundstücksfläche sieben Wohn- und Geschäftshäuser mit drei bis fünf Stockwerken errichten, die künftig als gestaffeltes Ensemble den Gesundheitscampus bilden werden. „Die 86 schwellenfreien Mietwohnungen mit zwei bis vier Zimmern und zirka 50 bis 100 Quadratmetern Wohnfläche in den Obergeschossen werden als KfW55-Effizienzwohnungen mit eigenem Blockheizkraftwerk sowie weitestgehend mit ‚natürlichen‘ Baustoffen errichtet, so dass auch das ‚Wohnen im Gesundheitscampus‘ diesen Namen verdienen wird“, verspricht Alexander Kürten, Geschäftsführender Gesellschafter bei Absolut. Den etwa 6300 Quadratmetern Gesamtwohnfläche stehen rund 2100 Quadratmeter ebenerdige Nutzflächen für medizinische Praxen und weitere Einrichtungen aus dem Bereich Gesundheitswesen gegenüber. Zudem wird das Areal nahezu vollflächig unterkellert. So sollen unterhalb der sieben Gebäude auch rund 120 Tiefgaragenstellplätze entstehen, die das Angebot in zentraler Lage abrunden.

Im Dezember 2018 hat die Stadt mit dem privaten Investor und Projektentwickler „Alte Schulstraße GmbH“ alle Verträge abgeschlossen und sich die anfänglichen Exklusiv-Vermarkungsrechte für die medizinnahen Einzelhandels- und Praxisflächen gesichert. Diese Vereinbarung, die eine Art Belegungsrecht zur Steuerung des idealen Versorgungsmixes im Interesse der Monheimer Bürgerschaft bildet, gilt nicht nur für die Erstbelegung, sondern auch weitere fünf Jahre ab Fertigstellung des Gebäudes.

Die Rückbau- und Erdarbeiten haben im Januar 2019 begonnen. Nach etwa sechs Monaten, in denen auch Versorgungseinrichtungen wie ein Trafo versetzt werden müssen, beträgt die eigentliche Bauzeit rund zwei Jahre. Die Fertigstellung ist für spätestens Herbst 2021 geplant.

In einer Bürgeranhörung am 4. Juli 2018 wurden die Pläne im Ratssaal allen Interessierten vorgestellt.

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