Entwicklungsziele

Besonders in den Jahren 2004 bis 2006 sind sehr viele Untersuchungen und  strategische Überlegungen zur Entwicklung des Monheimer Einzelhandels und der Innenstadt durchgeführt worden.

Als Ergebnis sind folgende Entwicklungsziele festgelegt worden:

• Kurz-bis mittelfristige Steigerung der Einzelhandelszentralität auf 85 bis 90%
• Steigerung der Angebotsvielfalt
• Aufwertung der Innenstadt  und Erhöhung der Aufenthalts-qualität
• Schaffung von Barrierefreiheit
• Erhalt der Nahversorgungszentren an der Hauptstraße und Geschwister-Scholl-Straße
• Entwicklung eines neuen Nahversorgungszentrums an der Berghausener Straße

Zentrale Versorgungsbereiche zeichnen sich durch einen verdichteten Besatz mit öffentlichen und privaten Einzelhandels- und Dienstleistungseinrichtungen aus. Unterschieden wird nach Haupt-, Neben- oder Nahversorgungszentren.

Großflächiger Einzelhandel im Sinne des § 11 Abs. 3 BauNVO mit zentrenrelevanten Sortimenten darf gemäß Landesentwicklungsprogramm (LEPro) nur in Hauptzentren (Innenstädte bzw. Ortsmitten der Gemeinden) oder in Nebenzentren (Stadtteilzentren) liegen. In Anlehnung an die Einzelhandelsstruktur der Stadt Monheim am Rhein sind im Zentralort Monheim ein Hauptzentrum (Innenstadt) und im Stadtteil Baumberg drei Nahversorgungszentrenfestgelegt worden. 

Das Hauptzentrum der Stadt Monheim am Rhein (A-Zentrum, Innenstadt) weist in 2009 einen Verkaufsflächenbestand im Einzelhandel von insgesamt ca. 13.385 m² auf.

Verteilung des Verkaufsflächenbestands:

• kurzfristiger Bedarf ca. 9.465 m²
• mittelfristiger Bedarf ca. 2.540 m²
• langfristiger Bedarf ca. 750 m²
• sonstige Sortimente  ca. 630 m²

Mit einem Gesamtbestand von ca. 13.385 m² Verkaufsfläche verfügt die Innenstadt von Monheim am Rhein über ca. 32 % aller Einzelhandelsverkaufsflächen sowie über ca. 77 % aller in den zentralen Versorgungsbereichen gelegenen Verkaufsflächen im Einzelhandel. Der zentrale Versorgungsbereich des Hauptzentrums reicht im Norden bis zur Einmündung der Krischerstraße zur Kirch- bzw. Lindenstraße, im Süden bis zum Ernst-Reuter-Platz, im Westen entlang der Alten Schulstraße und Turmstraße bis hin zur Kapellenstraße und im Osten bis zum Kreuzungsbereich Berliner Ring / Opladener Straße / Rathausplatz.

Im Stadtteil Baumberg handelt es sich um die Funktionskerne:

• Ladengruppe Bereich Hauptstraße
• Ladengruppe Bereich Geschwister-Scholl-Straße und
• Geplanter Nahversorgungsbereich an der Berghausener Straße

Nahversorgungszentren kennzeichnen sich durch Sortimente wie:

• Apotheken-, Drogerie-, Parfümerie-, Kosmetikartikel
• Lebensmittel, Getränke, Nahrungs- und Genussmittel
• Zeitungen, Zeitschriften

Die angeführten Sortimente sind von elementarer Bedeutung für die Daseinsvorsorge der Monheimer Bevölkerung. Demzufolge ist von Bedeutung, die genannten Sortimente in unmittelbarer Nähe der Wohnquartiere bereitzustellen.

In der Monheimer Sortimentsliste ist festgelegt, welche Sortimente nahversorgungsrelevant, welche zentrenrelevant und nicht-zentrenrelevant sind.

Diese Sortimentsliste ist mit Ratsbeschluss vom 10. September 2009 verbindliche Grundlage für die Bauleitplanung.

Neue Handelsprojekte (Orange)

• EDEKA Berghausener Straße (1.600 m²)
• POCO Einrichtungshaus (6.400 m²)
• Fachmarktcenter (5.500 m²)

Revitalisierung im Bestand (Rot)

• Revitalisierung des Einkaufszentrums am Holzweg
• Revitalisierung des Penny-Marktes an der Fröbelstraße
• Umbau des Rathausplatzes
• Umbau der Krischerstraße

An der Berghausener Straße auf dem ehemaligen Gelände der Firma Schmolz und Bickenbach ist ein EDEKA-Frischemarkt mit 1.600 m² Verkaufsfläche geplant.

Das POCO-Einrichtungshaus an der Baumberger Chausee hat im September 2010 eröffnet. Mit 6.400 m² Verkaufsfläche und 140 Parkplätzen ist der Markt ein starker Anziehungspunkt für die Monheimer aber auch für viele Auswärtige aus dem Düsseldorfer Süden, Hilden, Langenfeld, Solingen und Leverkusen. Das Einzugsgebiet von POCO reicht 30 bis 40 km. Selbst wochentags ist der POCO-Markt sehr gut ausgelastet. Direkt neben POCO kann ein freies Gewerbegrundstück mit 4.180 m² erworben werden. 

Das Einkaufszentrum Monheimer Tor wurde im November 2011 eröffnet. Das Fachmarktcenter bietet 5.500 m² Verkaufsfläche und 210 Parkplätze auf dem Dach des Centers.

EDEKA, Woolworth, Deichmann, Depot, dm, Takko, Ernsting´s family und Apollo betreiben im Monheimer Tor ihre Geschäfte.